编者:中国建筑学会
责编:张雪儿
ISBN：9787543992245
单价：142.0
出版年月：2024-09-01 00:00:00.0
出版社：上海科学技术文献出版社
币制：CNY
图书分类：科学技术
分类号： TU984.251
语种：CHI
页数：227
装帧：平装
开本：16开
评分：0.0
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目录
总序
前言
观点
上海城市更新中的价值平衡、方法流程与设计服务探索
上海市城市更新重点类型的可持续实施模式研究
标志上海
世界会客厅——历史与现代共生的新地标
杨浦滨江公共空间——从“工业锈带”到“生活秀带”
苏州河滨水空间——历史传承，文化休闲，自然生态的重塑
老市府大楼——保护融合创新
世博文化公园——文化融合，生态永续
蟠龙天地——水乡风雅，时代风尚
历史城区
张园——精细化历史风貌保护与技术创新的更新实践
露香园住宅街区——历史风貌保护与人居品质提升实践
从金家坊到锦园——塑造“双质”空间
顺昌路——价值统筹，城市焕新
东平路——多元共生的文化街区
德邻公寓——建筑师主导下的“开发—设计—运营”一体化更新模式
公共空间
南浦火车站旧址——开放共融的公共空间营造
曹杨百禧公园——钢铁绿蔓、潮漾秀谷
徐家汇体育公园——体育空间焕新城市活力
新境地市民中心——城市边缘空间的社区再生
苏州河武宁路桥下驿站——城市消极空间的活化利用
商业空间
苏河湾万象天地——城市设计与商业规划有机整合的城市峡谷
今潮8弄——海派文化体验场
鸿寿坊——“精致烟火气”的里弄创新社区
田子坊画家楼——城市历史街区的迭代更新
冷江雨巷西街——有机更新发展模式探索
工业遗产
上海二钢——“厂区-园区-城区”的转型迭变
上生·新所——历史与时尚交融的文化场所
EKA·天物——美学聚落中的多元融合与共生探索
力波啤酒厂地块——工业遗存在区域转型中的蝶变新生
武夷320——叠合、共享与多元
莘荟社区商业中心——工业空间承载复合业态
社区更新
长白新村228街坊——复合型社区公服集聚地
乐山社区——街道公共空间的释放与再生
长桥街道汇成片区——一体化治理与活力再生
宛南六村——“三旧”变“三新”的老旧小区改造实践
政策
2020年以来上海市城市更新相关政策及法规梳理
上海市城市更新行动方案（2023—2025年）
上海市城市更新条例
后记
内容简介在存量建设时代，城市更新成为可持续发展的主题，需要我们在大量的城市更新的实践中寻找出具有典型意义和创新运作模式的项目，突破以往仅仅限于项目案例介绍的形式，而前期关注项目的策划定位，后期关注运营的成功效果，改变以往建设和运营分离的状态，从理念和方式上使策划规划、设计、建造、运营成为一体。例如由业态策划来指导形态规划，由功能规划来指导建筑设计。 本书改变了以往案例的汇编形式，在每一个项目开篇之前由编者总结出具策划设计运行重点和精髓，引导读者阅读和思考，是一本助力城市更新创新模式推广和复制的工具书。本书重点针对政府主管部门、投资发展机构以及规划设计和建造运营相关单位和部门。本书也可以作为城市更新考察培训的素材和资料。
前言中国建筑学会“城市更新· 地方样本”系列丛书编委会 由多位院士、大师、专家组 成，中国建筑学会理事长修 龙亲自担任编委会主任，充 分说明中国建筑学会对国家 战略实施的积极响应，也体 现了对此系列丛书的充分重 视。此套丛书不仅仅汇编了 优秀案例，更重要的是总结 优秀案例的构成逻辑和运作 模式，真正成为“样本”而对 各地城市更新工作有着交流 和指导意义，共同推动城市 更新高质量发展。 《城市更新·上海样本》 是“城市更新·地方样本”系 列丛书的第一部，编写压力 之大可想而知。我们尽最大 努力，希望达到预设目标。 本书与以往的案例汇编的不 同之处就在于本书梳理近年 来上海在城市更新方面的典 型案例和运行模式，提炼出 内在逻辑奉献给读者。案例 解读使读者能清晰地了解近 年来上海地区在城市更新方 面所做出的努力和探索。 上海和全国其他地区一 样，20世纪90年代中期随 着经济的高速发展开始大规 模的城市化建设。特别是浦 东的崛起，形成了浦江东西 两岸新老城区相映成辉的时 代特征。 在大拆大建的城市快速 建设的时期，上海已经非常 理性地提出了对历史建筑的 保护。1989年，上海推出 了第一批优秀历史建筑名单 及相应的保护措施，至今已 推选出五批共计1058处优 秀历史建筑、3435处不可 移动文物、397条风貌保护 街道、41平方千米的历史文 化风貌区和250片风貌保护 街坊。保护对象类型涵盖了 石库门里弄、工人新村、工 业遗产、百年高校等。正是 这些强有力的措施在快速建 设时期保护了上海街道的原 有肌理和优秀历史建筑的本 色。 其中，20世纪末上海新 天地的建设既保留了原有区 域的风貌特征，又激活了时 代风尚，从而成为全国颇有 影响力的旧区改造典型案例 。同时，由下而上的田子坊 改造把其原有里弄和街道工 厂改造成创意产业园区，激 活了民间生机勃勃的产业生 态。随后又有了M50创意园 区、建业里、来福士广场商 业设施等一大批旧区和工业 遗产改造。上海走出了一条 颇具上海特色的建设更新之 路，使这座城市既有当今时 代的辉煌又有承载百年记忆 的岁月痕迹，构成了丰富的 城市特质。 进入21世纪20年代，城 市更新已成为存量时代的主 题，提升城市品质、关怀人 本体验、留住城市记忆、注 重有效运营成为这一阶段的 重点。为了有序推进城市更 新，上海市政府早在2015 年就推出了《上海市城市更 新实施办法》，2021年颁 布了《上海市城市更新条例 》，2023年又通过了《关 于深化实施城市更新行动加 快推动高质量发展的意见》 。上海创设了存量时代下的 自主更新的路径，细化完善 了配套政策，形成了市、区 、街镇、项目实施主体的四 级工作网络。这一切都引导 和促进了上海城市更新工作 。 上海的城市更新涉及公 共空间的重塑、老旧城区的 改造、商业运行模式的改变 、老旧小区以及工业遗产的 更新等诸多方面。虽然项目 各有不同，但是在探索如何 发挥政府、企业、公众三类 主体主动性以及平衡经济、 社会、文化和空间的四种维 度的相互关系上是相同的。 这些项目在发挥设计在城市 更新中的作用方面形成了自 己的特点，例如探索建立“ 三师”负责制，即通过责任 规划师、责任建筑师、责任 评估师的联动来保证城市更 新项目建设的质量，又例如 以设计、采购、施工及运营 一体化（EPCO），保证了 运营的有效性。多方面的探 索形成了上海在城市更新方 面的特点。 在推动城市更新的工作 中，几乎所有的项目都面临 着政府、发展商、市民在社 会、经济、文化不同的视角 下的诉求，面临着现有政策 、法规、技术规范方面对项 目推进的框架。所有的问题 都集中在“平衡”这个最难把 握的词语之中。每一个项目 都不尽相同而有所侧重，但 每一个项目在以上问题上都 要把握好“平衡”关系是相同 的，成功的项目一定是找到 了最为理想的“平衡”，而不 是解决所有的诉求。这在本 书汇编的项目当中都会有充 分的体现。 上海的城市更新还有一 个特点，就是比任何时候都 重视建成后的后期运营。以 往在大建设的过程中，往往 把建设和运营两者分离开来 ，建设团队建造完成后交给 运营团队，前期策划缺少运 营的论据和研究，以至于造 成投资巨大和运营低效的后 果。剖析瑞安集团投资的鸿 寿坊和蟠龙天地，其前期策 划周期很长，细致认真地进 行专业的调研分析，提出营 造体验“人本享受”的空间和 环境，而不是直接规划设计 成“消费的空间”。在确定受 众之后，又针对性很强地营 造了符合其生活方式需求的 配套设施和环境，从而在开 业运营后取得了成功。 在城市空间方面，上海 在世博会效应下，打通了“ 一江一河”，塑造了许多亲 水的休闲空间，提升了城市 品质。甚至充分利用了一些 桥下的消极空间、口袋公园 。老旧小区针灸式的局部环 境提升也带给市民获得感。 综上所述，我们把本书 主体部分分成标志上海、历 史城区、公共空间、工业遗 产、商业空间、社区更新六 大篇章，
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